Az emberek tömegesen megindultak a lakásokba? Szárnyal az ingatlanpiac

A számos gazdasági ágazat közül talán az ingatlanpiacot érintette legkevésbé a koronavírus járvány - mondják a szakemberek. Szerbiában elsősorban Belgrádban és Újvidéken épülnek minden irányban lakóépületek, és ebben a két városban is a legmagasabbak az árak. Az utóbbi években azonban például Temerinben is egyre több tömbház épül.

Dódony Dénes, Temerin: „Ami a tömbházak építését illeti, egyezek vele. Temerinnek a lakossága elöregszik, elhalnak, és a házak magányosan maradnak, és romlandó állapotba kerülnek, és legalább így akkor új épületek, szebben néz ki a város központja is. Nagyon sokan ellenzik ezt, hallottam ellenvéleményeket is.”

Bojan Ljubanić, Temerin: „Elég sokat építkeznek, és a lakások is gyorsan elkelnek. Tényleg nem tudom, kik vásárolják ezeket a lakásokat, de az emberek tömegesen megindultak a lakásokba. Hogy ez most az iskola, az óvoda vagy a kórház közelsége miatt van-e, de mindenki a központba költözik a házakból.”

Temerinben nagy a kereslet a lakások és a házak iránt is. A lakások ára az utóbbi két évben megnőtt, de így is már építés közben eladják őket. Az új építésű lakások ára 1000 euró körül mozog négyzetméterenként, a használtak pedig 600 és 700 körül vannak. A családi házak ára függ a helyszíntől, a felszereltségtől, az építés minőségétől.

Bogdan Banjanin, ingatlanügynök, Temerin: „Ami a lakások eladását illeti, itt nagy mértékben, vagy szinte száz százalékosan a helyi lakosság vásárol, Temerinből és a környékbeli településekről. Ami az eladó házakat illeti Temerinben, a vásárlók legnagyobb részt Újvidékről jönnek. Ott eladják az ingatlanjaikat, például lakásokat, és utána itt vásárolnak családi házat udvarral.”

Újvidéken a lakások ára négyzetméterenként 1100-tól 2600 euróig terjed, attól függően, hogy a város szélén vagy a szűk központban van-e. Szerbiában a legtöbbet a Belgrád a vízen negyedben lévő lakásokért kértek, 9600 eurót egy négyzetméterért.

Nenad Đorđević, munkatárs, Szerbiai Gazdasági Kamara: „A mi áraink, elsősorban világviszonylatban, a tágabb régiónk áraihoz képest, és itt nem a valamikori Jugoszlávia államaira gondolok, hanem Délkelet-Európára, egyáltalán nem magasak. Ausztriában a négyzetméterenkénti átlagos árak legkevesebb háromszor akkorák mint Szerbiában, de Németországban is, vagy egyéb relatív közeli államban.”

Szerbiában az ingatlanokra befektetési lehetőségként is tekintenek. Érdekesség lehet még, hogy az esetek 80 százalékában a lakásokért készpénzzel fizetnek.