Ugrás a tartalomra

A növekvő kereslet is szítja az ingatlanárakat

2018.10.29
14:55
2024.03.19
08:42
Forrás
Pannon RTV
Szerbiában az új építésű ingatlanok négyzetmétere 25 százalékkal kerül többe, mint 2013-ban. Ez részben annak is köszönhető, hogy a bankok kedvezőbb lakáshiteleket kínálnak.

Az egyik szabadkai bankfiókintézet igazgatója kamerán kívül megerősítette, hogy valóban megnőtt a kereslet a lakásvásárlási és lakásépítési hitelek iránt. Ez főképp annak köszönhető, hogy az elmúlt 2-3 évben jelentősen csökkentek a kamatok, így sokkal kedvezőbbek a hitelfeltételek. Ráadásul házvásárláskor 30, lakások esetében pedig mindössze 20 százalék önrészt kér a bankok többsége - mondják az ingatlanügynökök.

2013-ban még átlagosan 650 euróba került az új építésű lakások négyzetmétere, jelenleg viszont a város peremén épülő lakások négyzetméteréért is legalább 850 eurót elkérnek. Az építés minőségétől, a városközpont közelségétől, és persze attól függően, hogy hanyadik emeleten van a lakás, van-e felvonó, az árak ezer euró fölé is mennek.

Sokan hosszútávú befektetésként tekintenek a lakásvásárlásra - emelte ki Đuro Gavrić, ingatlanügynök: „Én úgy gondolom, hogy a lakások iránti kereslet akkor kezdett el hirtelen növekedni, amikor a bankok elkezdték csökkenteni a banki betétek után fizetendő kamatokat. A lakáshitelekre számított kamatok gyakorlatilag megfeleződtek akkor, mivel nagy a konkurencia a pénzintézetek között, így igyekeznek minél kedvezőbb hitellehetőségeket nyújtani.”

Gombamód szaporodnak az új tömbházak Szabadkán, jelenleg is számos helyen folynak építkezések. Van is rá igény - mondják a szakemberek. Đuro Gavrić egy most épülő 90 négyzetméteres lakást mutatott meg stábunknak, amelynek ára 77 ezer euró. A lakások többsége még az építkezés folyamán elkel. A legkeresettebbek a kisebb, 26-tól 40 négyzetméteresek.

A szabadkai Műszaki Szakfőiskola mellett ikertömbház épül, az egyik fele már kész, a másikat még építik. Szügyi Rezső ingatlanközvetítő kalauzolta el stábunkat, aki elmondta, ezek a lakások négyzetméterenkénti ára is 800 és ezer euró között van. A szabadkai lakások árának emelkedése szerinte részben annak a következménye, hogy Szabadkára egyre többen jönnek dolgozni Szerbia más részeiből: „Ez a migráció miatt nagyobb igény lett a kiadó lakásokra. Nemcsak a lakások ára ment följebb, hanem a kiadó lakások értéke is növekedett, a bérleti díj. Az nem 25 százalékkal, az még nagyobb mértékben fölment. És akkor sokan úgy döntöttek, hogy a bankbetét helyett inkább vesznek egy lakást befektetésnek, és kiadják a lakást, és ebből nagyobb bevétel származik, mint egy bankbetétből.”

A Harcosok sorakozója lakótelepen is újabbnál újabb lakótömbök épülnek. Belgrád és Újvidék mellet Szabadka is egyre vonzóbb a munkavállalók szempontjából - emelte ki Zombori Imre közgazdász: „Az emberek ezekben a városokban szeretnének lakni, tehát ez növeli az árakat, a másik az, hogy a kölcsönök jobbak, mint korábban voltak, a harmadik pedig, hogy minden piac, ami növekszik, annak van egy ilyen öngerjesztő hatása is, hogy az emberek, akik vásárolnak, további növekedést várnak és így ezt jó befektetésnek látják.”

A lakásvásárlóknak három kategóriája van: akik lakni kívánnak benne, akik kiadásra szánják, illetve azok, akik egyszerűen befektetésként veszik meg, abban bízva, hogy annak értéke még tovább emelkedik - tette hozzá a szakember.

Szabadka
lakás
ingatlan

Most

Népszerű

A Gebi felvásárolta a Fidelinkát

A csantavéri Gebi cég megvásárolta az egykori szabadkai malomipari óriás, a Fidelinka védjegyét, malmait, silóit és tésztagyárát.

Agancsot gyűjtött, megölte a puma

Fiatal férfivel végzett egy puma Kaliforniában. A szerencsétlenül járt 21 éves férfi öccsével együtt gyűjtött elhullajtott agancsokat egy lakott területtől távol fekvő erdőben, amikor a puma megtámadta őket.