Masovna potražnja za stanovima? Tržište nekretnina je u velikom porastu

Od mnogih privrednih sektora, možda je tržište nekretnina najmanje pogođeno epidemijom koronavirusa, kažu stručnjaci. U Srbiji se grade stambene zgrade u svim većim gradovima, uglavnom u Beogradu i Novom Sadu, a ova dva grada imaju i najviše cene. Međutim, poslednjih godina, na primer, u Temerinu se gradi sve više stambenih zgrada.

„Što se tiče izgradnje stambenih zgrada, podržavam to. Stanovništvo Temerina stari, izumire, a kuće ostaju prazne i propadaju, a barem tako nove zgrade, daju potrebnu estetiku centru grada. Mnogi se ljudi protive tome, čuo sam neslaganje." rekao je Deneš Dodonj iz Temerina.

„Prilično se puno gradi i stanovi se brzo prodaju. Zaista ne znam ko kupuje ove stanove, ali ljudi su se masovno uselili u stanove. Bilo da je to sada zbog blizine škole, vrtića ili bolnice, ali svi se u centar sele iz kuća." rekao je Bojan Ljubanić, Temerin.

Takođe je velika potražnja za stanovima i kućama u Temerinu. Cena stanova porasla je u poslednje dve godine, ali i dalje se prodaju još dok je zgrada u izgradnji. Cena novoizgrađenih stanova je oko 1000 evra po m2, a stara gradnja se kreće oko 600 i 700 eura po metru kvadratnom. Cena porodičnih kuća zavisi od lokacije, opremljenosti i kvalitetu gradnje.

Bogdan Banjanin, agent za promet nekretninama, Temerin: „Što se tiče prodaje stanova, lokalno stanovništvo uglavnom iz Temerina i okoline gotovo sto posto kupuje stanove. Što se tiče kuća na prodaju u Temerinu, većina kupaca dolazi iz Novog Sada. Tamo prodaju svoju nekretninu, poput stanova, a zatim kupuju porodične kuće s dvorištem." 

U Novom Sadu cena stanova kreće se od 1.100 do 2.600 evra po metru kvadratnom, zavisno od toga da li je na periferiji grada ili u užem centru. U Srbiji su najviše traženi stanovu u naselju Beograd na vodi, gde se cena kvadrata kreće oko 9.600 evra po m2.

Nenad Đorđević, saradnik, Privredne komore Srbije: „Naše cene kvadrata, posebno u svetu, u poređenju s cenama našeg regiona, i ovde ne mislim na države bivše Jugoslavije, već na jugoistočnu Evropu, uopšte nisu visoke. U Austriji su prosečne cene kvadratnog metra najmanje tri puta veće nego u Srbiji, ali i u Nemačkoj ili drugim relativno bliskim državama."

U Srbiji se nekretnina takođe vidi kao prilika za ulaganje. Može biti zanimljivo zapažanje da se u 80 posto slučajeva stanovi plaćaju u gotovini.