Sve više stambenih kredita

Ukoliko se pogledaju oglasi na stranici najposećenijeg subotičkog oglašivača, može se videti da stan novije gradnje može da stoji i do 50 hiljada evra, dok za  stan u starijim zgradama traže od 20 do 30 hiljada evra.

Pogledajmo konkretan primer, kako se može doći do stana. Danijel Majlat i njegova supruga krajem januara uselili su se u svoj prvi zajednički dom. Sa sopstvenim učešćem od 20 odsto uspeli su da obezbede i za njih povoljan stambeni kredit. „Rata kredit koji smo uzeli je za nas prihvatljiva, i u našem slučaju otplata je na 20 godina, uz dve godine pauze, dakle na 18 godina možemo po našem uverenju ovo da otplatimo na rate" kaže Danijel Majlat, Subotica.

U Subotici i okolini primetan je rast cena nekretnina. Režo Suđi, posrednik u trgovini nekretninama kaže da je sve više onih koji se odlučuju za korišćenje stambenih kredita.  „Cena kvadratnog metra kreće se od 700 do 1000 evra u Subotici. U Novom Sadu, Beogradu na frekventnim lokacijama cene su i tri puta veće od subotičkih. Tako za cenu kvadratnog metra beogradskog stana, negde se može kupiti i čitava kuća".

Udruženje banaka Srbije iskazalo je da je ovog januara od banaka traženo više gotovinskih kredita, nego krajem prošle godine. Broj stambenih kredita porastao je za 0,4 odsto, stoji u  analizi. Međutim, kakav je uticaj porasta broja kredita na privredu? „Direktne posledice su pozitivne, ali treba obezbediti – a to je posao Narodne banke Srbije – da uzimanje ovih kredita ostane u realnim okvirima. Banka raznim institutima  ograničava do kog maksimalnog iznosa zarade može da ide rata kredita. Nekada ograničavaju i dužinu trajanja kredita, obavezuju se da iskažu realnu kamatnu stopu odnosno stvarno zaduženje" kaže Imre Zombori, ekonomista.

Ekonomista dodaje da stambeni kredit treba dobro proučiti, jer pored pozitivnih strana može da ima i brojne zamke, na koje treba obratiti pažnju.