Sve više ruskih porodica počinje novi život u Subotici
Za sada kupci iz Rusije imaju problema sa plaćanjem, jer se transfer novca iz Rusije u Srbiju uglavnom odvija preko banaka iz Evropske unije, koje opet, blokiraju kretanje novca.
U Srbiju masovno stižu državljani Rusije koji ovde kupuju nekretnine. Moskovljani kupuju stanove pre svega u Beogradu, oni koji stižu iz manjih gradova radije kupuju stanove u Novom Sadu, ali i u Subotici, a ređe se odlučuju za porodične kuće, kaže Đuro Gavrić, posrednik u trgovini nekretnina u Subotici. U gradu na severu Bačke nekretnine su još uvek znatno jeftinije nego u Beogradu ili Novom Sadu, ali od 2019. godine i ovde su cene stanova porasle za 40 odsto.
„Novi stanovi 2019. godine koštali su od 900 do 950 evra po kvadratnom metru u izgradnji. Trenutno je prosečna cena 1.300 evra za kvadratni metar. Kažem prosečna jer i tu ima odstupanja. Na cenu utiče oprema stana i njegova lokacija“ kaže Đuro Gavrić, posrednik u trgovini nekretnina.
Stanovi na nižim spratovima su skuplji, što je neki stan na višem spratu, opada mu cena. Uprkos tome, jedan ruski kupac je 60 hiljada evra platio za dvoiposoban stan na 12 spratu višespratnice izgrađene krajem 1970-tih godina.
„Potražnja za stanovima je eksplodirala. Podjednako se traže i novoizgrađeni kao i već korišćeni stanovi, ovi drugi su nešto jeftiniji. Jer, dok se stan obnovi, renovira i useli, i za to je potreban dodatni novac. I kada to završe, to uglavnom košta isto kao novi stan – objašnjava sagovornik.
Ruski kupci sa bankovnom uplatnicom neposredno plaćaju prodavcu stana. Banke u Srbiji su – recimo – suzdržane, i sa velikim oprezom otvaraju bankovni račun ruskim državljanima, dodaje Đuro Gavrić. Bankarske uplate koje iz Rusije stižu u Srbiju velikim delom idu preko Evropske unije, i ovde se mogu pojaviti teškoće. Međutim, ko hoće da kupi stan, snađe se, kaže posrednik.
„Najčešće dolaze ljudi koji mogu da dobiju zaposlenje. Uglavnom su to informatički stručnjaci, ali dolaze i inžinjeri, lekari, majstori, i oni su traženi, a ima i vozača koji u Srbiji traže posao. Ovih dana kod nas je čak bila i jedna vaspitačica, sa svojom malom decom.“
Za sada niko ne može da predvidi kako će se u budućnosti formirati cene na tržištu nekretnina u Subotici. Analitičari kažu da se u dogledno vreme ne nazire kraj geopolitičke krize, tako da kupovina nekretnine može da bude dobro životno ulaganje. Takođe, stanovi se sada mogu izdavati po visokoj ceni, što obezbeđuje dobar prihod vlasnicima nekretnina, kaže Gavrić.
