Tržište stanova veoma aktivno, cene vrtoglavo rastu

Sve većin potrebama ljudi prilagođava se i ponuda. Investitori i ove godine planiraju da izgrade veliki broj novih objekata.

U Srbiji je inicirana izgradnja velikog broja novih stambenih objekata. Samo u januaru 2024. godine izdato je 1.615 građevinskih dozvola. To je povećanje za tri odsto u odnosu na prošlogodišnje podatke. Cene su takođe veoma visoke. Prosečna cena novih stanova u 2023.godini bila je 211 hiljada dinara po kvadratnom metru.

Čaba Bence Kemiveš i njegova partnerka kupili su stan u Subotici prošlog juna. Za kupovinu novoizgrađenog stana odlučili su se zbog vrednosti stana koja ne pada. Posao su uspeli da završe uz pomoć agenata za nekretnine, u izgradnji, čak i pre nego što je zgrada završena. Njihov dom je sada već pogodan za život, ali još uvek moraju da čekaju da se određeni radovi završe:

„Birali smo između tri stana veoma sličnog oblika, od kojih smo izabrali ovaj, jednostavno zato što nam je ovaj bio simpatičan. Nažalost, tada još nismo znali da zgrada neće biti završena onda kada smo mi mislili da će biti završena.

- U kakvom je stanju sada i kada se očekuje da bude u potpunosti završena?

- Sada je u takvom stanju da, hvala Bogu, ima struje i vode, jer je u početku i to bio problem. Ima još nekih manjih izmena, na primer još uvek nema interfona, ili recimo termostat još nije uključen, jer grejanja naravno nema. Kada će to biti završeno još uvek ne znamo, jer je kašnjenje sada već tako veliko da jednostavno nema veze sa onim o čemu smo se dogovorili.”

Reže Siđi, agent za nekretnine, Subotica: „Subotica je postala mesto koje je lako dostupno. Budimpešta i Beograd su lako dostupni iz Subotice, kada nova pruga bude izgrađena. I ljudi se nekako približavaju mestima kao što je Subotica, koja predstavlja grad pogodan za život. Iz tog razloga i ovde postoji potražnja za novim stanovima. Budućnost će pokazati koliko će od tih stanova sada biti prodato. U svakom slučaju, ovde se takođe gradi dosta novih stanova, a postoji i potražnja za njima.”

Ovaj agent za nekretnine takođe dodaje da se cene stanova kreću na širokoj skali. Lokacija zgrade i opremljenost same nekretnine su veoma bitni. U Subotici se grade i pametni stanovi. U njima se daljinski mogu kontrolisati i personalizovati grejanje, hlađenje, roletne, kuhinja i skoro svi tehnički uređaji. Ti se stanovi mogu kupiti jeftinije u izgradnji. Cene kvadratnog metra počinju od 1.500 evra.