Uprkos visokim cenama, nekretnine se rasprodaju već tokom izgradnje

U Subotici je sve više kupaca iz Beograda, Novog Sada i drugih regiona Srbije, a odnedavno i stranci rado kupuju nekretnine u severnobačkom gradu.

Cene stanova u Subotici su u protekle tri godine kontinuirano rasle ali je potražnja i dalje veća od ponude. U 2018. godini je cena novoizgrađenih stanova u Subotici bila 800 evra po kvadratu, dok je ove godine cena premašila 1.300 evra. Što je lokacija više privlačnija i što je više stan opremljeniji, cena kvadrata je veća. Čim počne gradnja počinje i kupovina. Izgradnja jedva da stigne do prvog i drugog sprata, svi stanovi su već prodati, rekao je Reže Siđi. Prema rečima agenta za nekretnine u Subotici mnogo je isplativije kupiti novi stan.

„Renoviranje košta dosta novca. S druge strane, prilikom kupovine nove nekretnine, kupujemo nekretninu u koju možemo da se uselimo bez ikakvih troškova. Štaviše, ne zaboravimo da nam zakon dozvoljava da povratimo deset odsto PDV-a od cene ukoliko je reč o kupovini prve nekretnine.“

Mnogi dolaze u Suboticu iz drugih gradova Srbije, Beograda ili Novog Sada, jer ovde i dalje mogu da kupe stan za upola manje nego tamo - rekao je agent za nekretnine.

„Oni ljudi koji su u Suboticu došli bez nekretnine, našli posao u industrijskoj zoni, ili imaju posao gde imaju stabilnu platu i mogu da podignu stambeni kredit, prevashodno razmišljaju o kupovini nove nekretnine."

Nove stanove prvobitno preferiraju mladi. Nedavno su se pojavili i inostrani kupci. Zbog ratne situacije i mobilizacije u Rusiji sve više izbeglica dolazi u Srbiju, pa su se u Subotici pojavili i ruski i ukrajinski kupci nekretnina – rekao je Reže Siđi.

„Ima i stranih investitora koji žele da potroše svoj novac u Subotici, žele da ulažu u Suboticu, jer izgleda da ovaj grad ima perspektivu, a ako ne i za stalni boravak, kupuju sa namenom ulaganja. Naravno, da, ovaj rat ima posledica, krenula je takva seoba da ljudi sa istoka koji su napustili svoj dom, dolaze i žele da se na bilo koji način nasele u Srbiji zbog uticaja slovenskog govornog područja."

Oni pak žele da kupe stan kako bi dobili boravišnu dozvolu kao vlasnici nekretnina, dodao je agent za nekretnine. Prema njegovim rečima, građanima Subotice više se isplati da kupe stan nego da žive kao podstanari, jer je mesečna rata kredita otprilike ista kao i kirija.